撰文／秦川
明眼人一看即知，兩位大亨指的是已過世的林崑海及練台生，而爭議土地即是建台水泥位於左營高鐵站旁，廣達2.2萬坪的廠房舊址。當年建台水泥破產留下了大筆債務，107年債權銀行擬將債權打包拍賣，這時候三個神秘人物登場了，練台生與林崑海合資成立三禾資產開發公司，幕後實由號稱重劃大王的鍾嘉村操盤，建台最值錢的資産，一是高雄85大樓，二是位於左營高鐵站旁廣達2.2萬坪的工業用地。但這塊精華地有個致命缺點，在這長方形的地塊中，只有較窄一端面臨馬路。
這個時候詭異的事情發生了，行政執行法院不知為何原因，居然將面臨馬路的四百餘坪土地切割拍賣，使得其它百分之九十的土地，形成了沒有出路的「袋地」，大大降低了開發價值，許多有意競拍的人紛紛知難而退，此舉大大的傷害了建台股東的權益。果不其然，三禾資產公司果然以43億元價格拍下2.2萬坪土地，平均每坪約19萬，行家估計如果順利重劃成功，土地價值至少暴漲5倍不止，開發暴利上看200億元。
建台股東控訴三禾資產買建台債權的錢是向銀行借的，取得85大樓之後已經回本，土地拍賣後又以債權承受土地，等於用極低成本，拿下建台2.2萬坪土地及85大樓產權，這種五鬼搬運手法低成本獵地，相當惡劣，並合理懷疑，行政執行署、高市府配合三禾，讓建台左營廠土地變成沒有出口的工業地，再利用法拍低價購地，最後通過自辦重劃讓土地價值翻倍，賺取暴利。
内行人都看得出來，這一系列的神操作，就是一樁有計畫性、有步驟的獵地奇謀，必須有幾方面的權力配合才能成功，一是行政法院有沒有内鬼？是誰在拍賣流程中保駕護航？二是土地變更及重劃審議的主管機關都是都發局，有沒有人拖延進度，壓低拍賣價暗渡陳倉？檢調應主動介入調查。
上述廣告揭露之後，高雄市都發局果然急了，匆忙跳出來澄清，表示「該案回復工業區是由主管機關內政部審議決定，且當時高雄市長為韓國瑜非陳其邁，廣告張冠李戴，惡意錯誤指涉，意圖混淆視聽造成社會誤解。」可見都發局也知道這是燙手山芋，急於與三禾集團切割。
事實上，建台水泥舊廠土地重劃案跨越三屆市長任期，陳菊任內已通過環境評估，韓國瑜任期雖短，但與鍾嘉村互動良好，幾個重劃案都有快馬加鞭跡象，陳其邁上任以來，節奏開始變慢，尤其在林崑海過世後，又盛傳練台生財務吃緊，想必是心急如焚，深怕半熟的鴨子飛了。
陳其邁任期還有一年九個月，想要安全下莊，務必遠離練台生與鍾嘉村，否則建台水泥重劃案，很可能複製出柯文哲的京華城案，盼陳市長小心陷阱好自為之。（重劃大王鍾嘉村又是何方神聖呢？詳如後續報導。）
