調查報導/韓飛
109年5月4日,屏東縣政府發布6件「招標公告」,其中有一筆也許不太起眼,但卻暗藏著玄機,這很可能是繼財團「私吞」26公頃麟洛公園之後,禿鷹集團鎖定的一筆大買賣。這項招標屬於「公告閱覽」性質,名稱叫做「屏東市大武營市地重劃區工程」。
根據公告內容,閱覽期只有短短6天,隨後就會進入審議決標階段,如果沒有內線消息,試問有哪家營造商,能在短期內擬出計畫參與投標?而這個工程的「採購金額」可是高達199,967,000元,而「預算金額」也有184,967,000元。

義大集團,大武營區則原屬國防部的傘兵聯訓基地,面積高達23公頃,而且位於屏東市區,國產署撥交給屏東縣府使用,目前除了由高雄榮總使用其中的6.4公頃興建屏東分院外,其它將近16公頃土地,潘孟安打算以「自辦市地重劃」模式處理掉,還沒發包就已有建商喊到每坪20萬元,重劃後估計市價直逼五十億元,當然吸引了各路蒼蠅、蟑螂、禿鷹蠢蠢欲動。
眾所周知,經過市地重劃後,扣除公共設施空間,新生的土地可以移作商業使用,政府通常會採標售方式釋出,這是地方政府慣常探用的點土成金手法,但由於人謀不臧或官商勾結,往往也成為藏汚納垢的貪腐黑洞,透明監督和司法糾舉便顯得十分重要。

110年的3月17日,地政處發了一份新聞資料,對大武營區的開發流程做了背景說明,屏東縣政府在108年4月26日公告都市計畫,在111年高雄榮總分院啟用後,將分階段協調軍方分期分區釋出土地,以辦理地上物拆除及市地重劃等工程作業。
地政處還說,「縣府已委託專業工程顧問公司辦理市地重劃公共工程設計作業,預計今年7月申報開工。」請注意,如果地政處3日17日說「已委託」,是否意味著案子早已「內定」,而縣府又在5月4公告「招標」,是否聊備一格演個戲過場呢?如果是,開標後會是由誰雀屏中選呢?會不會是由號稱「重劃大王」旗下的公司得標,大家不妨猜一猜。
5月4日,<上報>資深記者蔡慧貞踢爆內幕,潘孟安聯手國民黨操縱縣長提名初選,其中被點名的幕後金主陳邦彥,便是屏東營造公會的三大龍頭之一,他的「濠源營造」是資本1億的家族公司,長期承包營建署和屏東市府所屬的工程。

然而這筆將近2億的標案花落誰家,還不是本文關心的重點,真正好戲還在後面。根據內政部審議通過的都市計畫,這筆23公頃的精華土地,經過重劃後將保留39.37%的公共設施用地,其它60.63%(約14公頃)中的7.9公頃將被變更為住宅用地,換算達23,897坪,如今已有建商喊到每坪20萬元,光地皮就值47.7億元,開發為豪宅後,市值何止200億,這才是各路人馬垂涎的目標,而這塊大蛋糕勢必由下屆縣長來切,這就難怪潘孟安扶持周春米如此賣力了。
@原載<火大爆報>第53期 110.05.11