阮郁升‧張文彰 調查報導
*浮士德與魔鬼交易，付出的代價是交出靈魂。
*前屏東縣長伍澤元渉及泗汴頭弊案，畏罪潛逃的代價是客死異鄉。
*前屏東縣議長鄭太吉，當人母的面槍殺人子，結局是刑場伏法。
*現任屏東縣長潘孟安，把麟洛公園賤賣給財團，下場會是什麼？
「火大爆報」獨家揭露「屏東健康產業園區」不同尋常的交易內幕以來，潘孟安全力封鎖新聞，並且出動網軍帶風向，扭曲我們的訴求主張，散布麟洛公園野狗傷人，園區內陰森鬧鬼等等的耳語，目的就是要強化園區開發的正當性，「火大爆報」在此嚴正聲明：我們不反對活化公共資產，但我們堅決反對假公濟私，黑箱作業圖利財團。
麟洛公園賣給義大集團，不僅適法性大有疑義，標售過程也採黑箱作業，定價尤其脫離行情，更可議的是，麟洛公園是公共資產，潘孟安只是法定管理人，不但沒有問過縣民頭家意見，也沒經過議會審查表決，縣長憑什麼片面作主，賣給他所矚意之紀錄不良的商人？
本系列報導前文已指出種種不合法、不合理、不合情的疑點，俗話說「魔鬼藏在細節裡」，而潘孟安與林義守的這筆交易，魔鬼就藏在「屏東縣健康產業園區土地出（標）售手冊作業要點」的「附件3－3 土地買賣契約書」內，這份由屏東縣政府出具的契約書，條文總計26條44款約定雙方的權利及義務，內行人一看就知道，賣方（縣政府）的義務大於權利，而買方（義大）則占盡了便宜，大致與清廷與八國聯軍所簽的「辛丑條約」差不多。
前文提及，「健康產業園區」與所有的BOT開發案本質完全不同，BOT的產權仍為公有，在委由民營期間，通常也會約定一定比率的回饋金或權利金。而潘孟安則是把26公頃土地賣斷，而且還要動用大量公帑，提供公共建設以配合業者需求，將來財團賺了錢，屏東縣民卻一毛好處也沾不到。
BOT模式通常約以五十至七十年的地上權為期，期滿移轉為政府所有，如台灣高鐵、台北101皆為2067年屆期，興建中的台北大巨蛋則2056年期滿，即使是由長庚醫院投資的「新北市立土城醫院」，也將在2065年移交市府公有，但林義守來屏東蓋醫學中心療養院，卻是永久私有，潘孟安把縣民當成了大凱子。
更可怕的是，「契約書」的第九條「所有權取得及移轉限制」的第1、2款均明白約定，「進駐廠商取得土地所有權後滿5年方得轉讓予第三人」，換句話說，這份合約書的拘束力只有五年，假設開發建設期程為三年，完工兩年後，林義守出個高價轉手賣掉，誰也管不著，因為「契約書」的第十六條已經為他留了伏筆：「申請人應依其投資計畫書承諾，盡最大努力實現其計畫內容。但因產業發展趨勢、經濟變遷或其它企業營運考量，致需變更或調整內容者，不在此限。」
誰都知道林義守就是「變更」大師，高雄「義大世界」被他「調整」為大飯店及商場，就是前車之鑑。屏東義大醫院將來若憑空生出怪胎，也不必感到太意外。
也許是食髓知味，林義守再拿這個模式釣陳其邁，宣稱要在高雄投資225億，邁邁這條大魚會上鈎嗎？
@原載＜火大爆報＞第38期 109.12.08
